13-achtertuin-11 01-vooraanzicht-03 01-vooraanzicht-04 02-hal-01 02-hal-02 02-hal-03 03-kantoor-01 03-woonkamer-01 03-woonkamer-04 03-woonkamer-05 03-woonkamer-06 03-woonkamer-07 04-keuken-01 04-keuken-02 05-overloop-01 06-badkamer-01 06-badkamer-02 07-slaapkamer-01 07-slaapkamer-02 07-slaapkamer-03 07-slaapkamer-04 08-zolder-01 08-zolder-02 09-bijkeuken-01 10-berging-01 11-garage-01 12-schuur-01 12-schuur-03 13-achtertuin-01 13-achtertuin-02 13-achtertuin-03 13-achtertuin-04 13-achtertuin-06 13-achtertuin-08 13-achtertuin-09 13-achtertuin-10 13-achtertuin-12 13-achtertuin-13 13-achtertuin-14 13-achtertuin-15 13-achtertuin-16 13-achtertuin-17 13-achtertuin-18 13-achtertuin-19 13-achtertuin-05
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoofdstraat 29, 9433 PA Zwiggelte

€ 432.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²

Notitie

Algemeen

Gemoderniseerde Drentse woonboerderij te Zwiggelte met fraaie voorzieningen voor het houden van paarden of ander kleinvee. De woonboerderij met bijgebouwen ligt in een prachtige omgeving en is met zorg aangekleed en geschikt voor de echte paardenliefhebber die graag gebruik maakt van de aangebrachte faciliteiten en het omringende uitrijgebied.

De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1946
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00046
Vraagprijs € 432.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1946
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Vrij
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Gemoderniseerde Drentse woonboerderij te Zwiggelte met fraaie voorzieningen voor het houden van paarden of ander kleinvee. De woonboerderij met bijgebouwen ligt in een prachtige omgeving en is met zorg aangekleed en geschikt voor de echte paardenliefhebber die graag gebruik maakt van de aangebrachte faciliteiten en het omringende uitrijgebied.

De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp en bos. In de nabije omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen op fietsafstand gelegen (Westerbork en Beilen). Op korte afstand zijn meerdere uitvalswegen en het treinstation in Beilen is goed bereikbaar.
De woonboerderij is in 2004 gemoderniseerd. De woning is uitvoerig geïsoleerd en voorzien van Cv-ketel. Het elektrisch systeem is geheel vernieuwd (uitsluitend geaarde wandcontactdozen en een moderne groepenkast). De ramen in de woning zijn voorzien van Thermopane (HR++).

Indeling

De woning beschikt over een L-vormige woon- en eetkamer. Er is een houtkachel aanwezig met RVS dubbelwandig rookkanaal (gemetselde schoorsteen). Vanuit de woonkamer heeft u landelijk uitzicht en heeft u toegang tot de keuken met weids uitzicht over de eigen fruitbomen, de tuin en daarachter gelegen weidegrond.
De begane grond voorziet verder in een ruime hal met toilet, berging met CV-ruimte en een vaste trap naar de bovenverdieping. De ruimte onder de trap wordt benut als voorraadkast. In het achterhuis bevinden zich de ruime ouderslaapkamer, bijkeuken, brede gang, hobbyslaapkamer en een moderne, ruime badkamer voorzien van ligbad en douche. Vanuit de badkamer is extra toegang tot de ouderslaapkamer.

Eerste verdieping

De bovenetage heeft aan de voorzijde een ruime slaapkamer met twee dakkapellen. Dit biedt veel licht en een weids uitzicht over de omliggende natuur. Halverwege de boerderij bevindt zich op de bovenetage een extra ruime kamer met daglicht door kantelbare dakramen. Deze kamer is voorzien van ruime, praktische bergruimte.
Het derde deel van de bovenetage betreft een kamer met veel bergruimte. Deze ruimte is toegankelijk via de ruime tussenkamer maar ook voorzien van vlizotrap die uitkomt in de verwarmde zadelkamer op de begane grond.

Tuin

Op het terrein van in totaal 7430 m² bevinden zich:
1. De garage met daglicht van 47 m². Deze is voorzien van warm en koud water aansluiting, vaste telefoonaansluiting, houtkachel met deels stalen en deels dubbelwandig rvs-rookkanaal (evt. ter overname). De zijwanden, de achterwand en het dak zijn geïsoleerd hier is de Schrikdraadkolk geplaatst die achter blijft.
2. De stallen beschikken over goede ventilatie en zijn opgebouwd uit hardhout (Massaranduba) en gegalvaniseerd frame en staan op een terp. Wateraanvoer is aanwezig, evenals 220 Volt voorzieningen.
3. Vergunde paardenbak (20 x 40m2) welke eveneens zijn opgetrokken uit (Massaranduba) hardhout. De paardenbak is voorzien van verlichting en een extra stopcontact.
4. Tractor en hooiopslag.
5. Tuinschuur en voormalig men-wagen opslagruimte, welke beschikt over dubbele openslaande deuren.
6. Volière of kattenhok met geïsoleerd nachthok. Er is een aparte toegangssluis voorzien van elektriciteit aanwezig.
7. Geïsoleerd kippenhok met hoge afgesloten buitenverblijf. Deze is voorzien van elektriciteit.
8. Houten aanhangeropslag gecombineerd met het overdekte schapenhok. Deze is tevens voorzien van elektriciteit.
9. Waterbron met pomphuis voor weidebesproeiing.
10. Erf heeft een royale bestrate oprit met verlichting en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.
11. Omheining van schrikdraad op Massaranduba hardhouten palen.

Bijzonderheden

Kenmerken:
- Ruime woonboerderij op unieke locatie waarbij er een combinatie is voor het ‘buiten wonen’ en de paardenhobby.
- In de gehele woning is in diverse kamers centrale antenne aansluiting (CAI) en glasvezel internet aansluiting aanwezig.
- De bovenetage is volledig geïsoleerd. Het dak en de wanden op de bovenetage en begane grond zijn geïsoleerd.
- De woonboerderij toont en biedt inpandig verassend veel ruimte en mogelijkheden.
- Er zijn afzonderlijke elektrische groepen voor de wasmachine, wasdroger en een aansluiting voor inductie koken (380 Volt).
- Buitenom is de inpandige verwarmde zadelkamer toegankelijk.
- Het zuidwesten georiënteerde dak van de garage kan een uitstekende basis vormen voor eventueel te plaatsen zonnepanelen (26m2).
- De stallen en paardenbak hebben een fraaie en gunstige ligging bijna tegen de bosrand op het perceel.

Plattegronden

Recent bekeken